邳州这4个老旧小区列入首批全省改造计划，看有你家吗？

新闻123

城镇老旧小区改造

一头连着民生、一头连着发展

是事关群众切身利益和

经济社会发展大局的

重大民生工程和发展工程

今年

我市4个老旧小区列入

2020年全省老旧小区综合整治项目名单

都有哪些小区？

将如何改造？

一起去现场了解下

在今年7月发布的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中指出，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。我市对标条件梳理问题，在全市范围内确定铁路宿舍楼、铁路小区、人民医院宿舍、信合雅居这四个小区为我市首批老旧小区综合整治对象。

拆除违建，改善小区居住环境

铁路宿舍楼建于1993年，共两栋楼99户业主，多年以来，长期处于管理缺位的状态，导致该小区的违建现象较为严重，拆违便是小区进行整改的第一步。今年78岁的单兴和居住在该小区已经多年，听说小区要进行改造，他第一个带头拆掉了自家门前私自搭建的厨房。单兴和说道：“老旧小区改造的事情，我在中央电视台的新闻里看到过，在咱们邳州电视台的新闻里也看到过，这是一件好事情，咱老百姓得拥护、得支持，为了咱们共同的大环境，大家都要配合。”

在多方的配合下，目前，铁路宿舍楼58处违建已全部拆除。

合理规划，治标更要治本

对于老旧小区来说，因建设年代较为久远，管网老化、屋面渗漏等现象一直是困扰住户的“老大难”问题，多年以来没有得到彻底的根治。家住铁路宿舍楼27年的殷召民表示：“我住在五楼，屋顶经常出现漏雨的情况，一下大雨就漏，下小雨就渗水，自己修了几次都修不好。”

针对此类情况，市房产服务中心房管科科长王吉利说：“我们这次是进行统一规划设计，从根源查找问题，彻底解决。按照现代化的生活水平进行设计、进行施工，满足大家的生活需要。”随着时代的更迭变迁，老旧小区在规划设计布局方面的局限性和弊端，也日益呈现出来。对此，家住铁路小区三十余年的侯军芳颇有感触：“我们这是30多平方米的房子，是单位1985年盖的集体宿舍楼，没有设计单独的厨房、卫生间。”

后来，各家各户都在门前、走廊里加盖了厨房、卫生间，拥挤之余也存在极大的安全隐患。随着本次整改计划的推进，房产部门首先对居民加盖的违建进行了拆除，并且针对房屋设计方面的缺陷，制定了相应的整改施工计划。

王吉利对记者说：“目前勘察工作已经结束，马上进场施工，进行提升改造。因为大家对生活质量的要求在不断提升，再加上建筑物原始的基础比较薄弱，所以我们通过公开招标形式，招标徐州设计院对该小区整体进行改造，按照高质量、高标准的要求进行设计规划，更能符合我们现在的生活需求。”

除此以外，因铁路小区老年居住群体较多，集中呈现出老年人活动无去处、楼层上不去等问题，部分老年群体选择搬至地下室独自居住。针对这一情况，在新的改造规划中，小区老年活动中心、楼栋加装电梯等适老化服务均得到了强化。“利用我们原有的地形进行合理的设计，因地制宜，主要还是考虑住户原有的生活习惯，把大家的生活环境综合整治好，通过一系列的提升与完善，提高居民的幸福指数。”王吉利说道。

补“硬件”、强“软件”

提升居民生活品质

与此同时，信合雅居、人民医院宿舍也在加紧推进雨污分流管网改造、三网入地等施工工作。此次老旧小区改造秉承着以人为本的改造原则，充分听取征求百姓意见和建议，除了对基础类、完善类等相关内容进行改造外，事关居民生活品质的提升类服务内容，也是重点改造的部分之一。

信合雅居居民尚秋君对记者说：“我们这个小区里小孩比较多，我最希望的就是能够规划一些供孩子们活动玩耍的公共区域，在接下来的改造中，希望可以完善相应的配套设施。”

对于居民反映的这一诉求，王吉利表示：“我们会尽可能的扩建居民活动的公共空间，让大家有活动的场所、有停车位，最主要的是，在改造完之后，要进一步提升物业的管理档次，让老百姓住得舒心、住得安全，从而实现软环境的提升。”老旧小区改造不同于大尺度的大拆大建，而是着眼于人的生活体验，进行小规模的“微更新”，在这样一个完善与提升的过程中，居民因多年居住习惯而形成的“恋旧土”情绪得以兼顾，改造工程也得到居民的支持。

侯军芳感慨道：“都是认识几十年的老邻居，关系都处的特别好，都有感情了，远亲不如近邻嘛，况且住在这里几十年，不想搬走。”尚秋君也有着相同的观点：“如果大拆大建我们更不方便，重新再搬家也比较麻烦，我觉得这样的改造就很好。”

预计十一月下旬工程预验收

据了解，本月底，老旧小区改造的分项工程将基本结束，接下来进入工程细节处理阶段，预计十一月下旬工程预验收。
王吉利表示：“根据上级文件，目前正在推进的这四个小区的改造只是第一批，我们已经上报了第二批，老旧小区改造是一项长久的、持续性的工作，在今后的时间里，我们还将逐步推进。通过改造工程彻底改变老旧小区的旧面貌，补齐短板弱项，让小区环境更加宜居，提高居民幸福感。”一起期待这些
老旧小区的华丽蜕变吧！